안녕하세요 오늘은 전세자금대출 관련 글을 작성해보려고 하는데요.대출은 크게 3가지/방법이 있다고 보시면 됩니다.HF주택금융공사 HUG도시보증공사 SGI서울보증 3개 기관이 있고, 3개 기관 중 해당하는 곳에서 보증서를 끊고 은행에서 대출을 해주는데요.보증기관에 따라 취급하는 상품이 다르고 기준과 금리가 모두 다릅니다.세가지에대해서아주간단하게설명을해볼게요.
HF주택금융공사
HF주택금융공사를 이용한 전세자금대출의 경우 금리가 가장 낮아 이자가 싸다고 합니다.연봉 기준으로 대출 상한 금액을 책정하게 되며 연봉의 최대 4배까지 대출이 가능합니다.하지만 대출 상한선이 있습니다.연봉 1억의 4배는 4억.4억까지 대출이 가능한 것은 아니고 2억2200만원으로 상한 금액이 정해져 있습니다.연봉이 아무리 높아도 2억2200만원까지 대출이 가능하겠죠!전세보증금 기준은 수도권 7억 이하/지방 5억 이하일 경우 대출이 가능하니 전세금액 확인도 중요하겠죠!
hug 주택도시보증공사
안심 전세대출을 취급하는 기관이라고 생각하시면 됩니다.대출+전세반환보증보험이 결합된 상품을 취급하는 기관으로 보증보험에 별도로 가입하지 않아도 돼 편리합니다.금리는 HF주택금융공사 상품보다 조금 높은 편입니다.전세보증금 제한으로 수도권 5억/지방 4억 이하 전세보증금의 경우 안심 전세자금 대출이 가능합니다. 4대 보험소득자가 아닌 학생, 프리랜서, 무직자 분들이 가장 많이 이용하는 상품으로 조건에 따라 전세보증금의 최대 90%까지 전세대출이 가능한 상품입니다.다만 신용점수, 재직기간 등에 따라 90%가 아닌 1억5000만원까지만 대출이 가능하기 때문에 계약 전 알아보는 것이 중요합니다.SGI서울보증SGI서울보증의 경우는 3개 기관 중 금리가 가장 높습니다.전세보증금 제한이 없고 높은 전세보증금에 해당하는 경우 SGI서울보증을 통해 전세대출을 받습니다.전세보증금의 80%까지 대출이 가능하고 최대한도는 5억원까지입니다.SGI서울보증도 프리랜서, 무직자도 전세자금대출이 가능하고 안심대출이 불가능한 분들이 SGI를 통해 대출을 진행하는 경우가 많습니다.주택보유자는 전세자금대출 불가주택을 보유한 사람은 경우에 따라서는 전세자금 대출이 불가능합니다. – 9억원 초과 주택 소유자-2주택 이상 다주택 소유자-2020년 7월 10일 이후 취득한 9억원 초과 투기지역 아파트 보유자-비조정지역 3억원 이하 소유자는 전세자금 대출 가능주택을 보유한 사람은 경우에 따라서는 전세자금 대출이 불가능합니다. – 9억원 초과 주택 소유자-2주택 이상 다주택 소유자-2020년 7월 10일 이후 취득한 9억원 초과 투기지역 아파트 보유자-비조정지역 3억원 이하 소유자는 전세자금 대출 가능