안녕하세요! 재테크 인포입니다.
요즘 부동산 투자에 관심이 있으신 분들이 많아요.그 중에서도 부동산 경매를 이용하면 투자 대비 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.경매라고 하면 일반 매매에 비해 절차도 복잡하고 어려울 것 같지만 기본적인 사항만 익히면 초보자도 어렵지 않게 경매에 입문할 수 있습니다.
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오늘은 법원 부동산 경매에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다!
법원 부동산 경매의 장점
법원 부동산 경매의 장점은 시세에 비해 낮은 가격에 구입할 수 있다는 점입니다.
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일반적으로 부동산 시세의 80~90% 정도의 가격에 낙찰되지만 유찰될 경우 최초 감정가보다 훨씬 낮은 가격에 낙찰되기도 합니다.또 일반 매매에 비해 대출 상품 활용이 유리하다는 점도 있습니다.
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경매 낙찰자를 대상으로 은행이 제공하는 대출의 경우 일반 주택담보대출에 비해 심사도 어렵지 않고 금리도 낮은 편이어서 레버리지를 활용하기 쉽습니다.일반 매매에 비해 위험 부담이 있나 생각하시는 분들도 많지만 사실 경매가 더 안전한 방법입니다.
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부동산 경매는 국가기관인 법원이 주관하기 때문에 부동산 권리 분석만 정확하게 하면 사기를 당할 위험이 적습니다. ●법원 부동산 경매 잘하는 법
경매가 잘 되기 위해서는 부동산에 대한 정확한 정보와 권리 분석, 미래 가치입니다.부동산에 대한 정확한 정보를 통해 물건을 파악해야 하고, 확실한 권리 분석을 거쳐 미래 가치가 확실한 물건을 찾아야 합니다.
출처 : Pixabay물건 정보는 대한민국 법원경매정보 사이트에서 볼 수 있습니다.권리분석은 낙찰자가 낙찰금액 외에 별도로 매수해야 할 권리가 있는지 확인하는 것입니다.부동산에 법률상의 문제가 있으면 경매에서 구입해도 문제가 생길 수 있습니다.출처 : Pixabay마지막으로 미래 가치를 분석해야 합니다.경매를 통해 자본수익과 임대수익을 담보할 수 있는 물건을 낙찰받아야 향후 부동산을 팔더라도 원금을 보전받을 수 있습니다.법원 부동산 경매는 큰돈이 드는 투자인 만큼 공부가 반드시 선행돼야 합니다.전문가들은 공부와 함께 발자국의 중요성도 강조합니다.또한 입찰표 작성 방법이나 공인중개소 활용 등을 통해 부동산 경매에 도전해 보는 것은 어떨까요?지금까지 저의 테크인포였습니다.감사합니다!전문가들은 공부와 함께 발자국의 중요성도 강조합니다.또한 입찰표 작성 방법이나 공인중개소 활용 등을 통해 부동산 경매에 도전해 보는 것은 어떨까요?지금까지 저의 테크인포였습니다.감사합니다!