안녕하세요 kb부동산 대구경매 박 사무장입니다.오늘 소개해드릴 경매 물건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리에 소재한 건물 50평.토지 130평 규모의 단층 전원주택입니다.
매각 기일 및 최저가
위치 및 주변환경, 도로현황
아포읍 송천리에 소재한 금계마을회관 남동쪽 인근에 위치하며 주변 일대에 단독주택, 전원주택 등이 혼재되어 있는 전원주택지대에 소재하며 주거편의시설 등은 보통시됩니다.전원주택 서쪽으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있어 본건까지 차량 진입이 가능합니다.
사건번호 2022 다경35 경북 김천시 아포읍 송천리 1155-2 건물 50평, 토지 130평 감정가 346,480,200원 1차 경매입찰 2차 최저가 242,536,000원 2차 경매기일 2023년 01월 18일 2차 경매 유찰시 3차 최저가 169,775,000원 3차 경매기일 2023년 02월 15일
건물 연면적 50평, 토지 130평 규모의 단독주택으로 단층 약 34평 주택으로 이용 중이며 제시 외 건물 약 15평 베란다 창고 등은 매각에 포함되어 감정평가되었습니다.토지는 세장형과 유사한 부정형 평지 지목이 있어 계획관리지역입니다.
사용승인일(2011)이 11년 정도 된 주택으로 건물 외관은 전체적으로 깨끗하게 관리되고 있으며 내부는 점유자가 있어 관리되고 있음을 확인할 수 있습니다.주차장에는 자체 주차장이 있어 1대 정도 주차할 수 있을 것으로 관찰됩니다.외벽은 스콧 및 모르타르 상페인트 마감 내벽 마감은 모르타르 상벽지 및 내부장재 창호는 새시 창호 구조로 보일러 난방설비로 되어 있습니다.
인근 부동산 중개소에 매매 시세를 살펴보면 전원주택의 특성상 정확한 시세 파악이 어려워 인근 부동산 거래 사례 비교 및 공시지가를 바탕으로 검토해보면 3억원 초반대로 예상되며 거래가 많은 지역은 아니지만 전원주택이 혼재된 지역으로 전원주택 수요가 다수 있는 것으로 확인됩니다.
2012년 매매로 소유권이 이전되면서 말소기준 권리는 영동새마을금고 근저당으로 기준일은 2020년 10월 15일이며 이후 순위근저당은 모두 소멸됩니다.전입가구 열람내역상 임차인이 있으며 보증금 80만원, 월세 2천만원으로 확인되어 전입일상 대항력이 없어 인도명령 대상자입니다.2012년 매매로 소유권이 이전되면서 말소기준 권리는 영동새마을금고 근저당으로 기준일은 2020년 10월 15일이며 이후 순위근저당은 모두 소멸됩니다.전입가구 열람내역상 임차인이 있으며 보증금 80만원, 월세 2천만원으로 확인되어 전입일상 대항력이 없어 인도명령 대상자입니다.김천 아포읍 전원주택은 감정가 346,480,200원에 1차 경매가 유찰되면서 감정가 30% 하락한 금액인 최저가 242,536,000원에 2023년 01월 18일 대구지방법원 김천지원에서 2차 경매가 진행됩니다.2차 경매가 유찰될 경우 감정가 50% 하락한 금액인 최저가 169,775,000원에 2023년 02월 15일 3차 경매가 진행될 예정입니다.당사는 법원등록업자로서 본건 권리분석, 입찰가 산정, 명도, 대출까지 일괄책임으로 부동산을 취득할 수 있도록 최선을 다하는 부동산경매전문회사입니다.모바일로 아래 명함을 터치하면 바로 전화연결이 되며 24시간 무료상담이 가능하오니 언제든지 전화주세요.↓↓↓모바일로 아래 명함을 터치하면 바로 전화연결이 되며 24시간 무료상담이 가능하오니 언제든지 전화주세요.↓↓↓모바일로 아래 명함을 터치하면 바로 전화연결이 되며 24시간 무료상담이 가능하오니 언제든지 전화주세요.↓↓↓