안녕하세요!14년간 경제지 기자 생활을 보내고 1000명 이상의 자산가와 인터뷰한 어썸입니다.수많은 부자가 인터뷰하고 깨닫는 점은 일반인과 부자의 차이입니다. 자산가는 확실히 정보력에서 앞서고 경제 정보에 관심이 있습니다. 아삼 레터는 부자가 되려는 투자자 때문에 부동산, 금융 정보를 제공합니다. 아삼 레터를 구독하지만 생생한 부동 산발품 르포 기사와 100편 남짓 한 국내외 증권사 보고서 정보를 단 30분으로 보여집니다. 체험판을 신청하시면 주 4회 서비스 레터를 보냅니다:)어썸 레터 구독(네프콤)연구 두 할인을 받은 어썸 레터 체험판 신청 이번 주부터 분양 소식은 월 용사마가 전하게 되었습니다!주목할 분양&부동산 뉴스입니다. e변 편한 세상 타케다 프리미어 포레
용인 수지구”죽전동”에서 12년 만에 새 아파트를 분양합니다. “e변 편한 세상 타케다 프리미어 포레(경기 용인시 수지구 죽전 동산 27-가장 땅)입니다.플랫폼 시티 쪽이 좋지 않아? :11월 16일 용인의 보도 자료에서 12월부터 오도 보상을 하신답니다. 토지 소유자에게 현금 대신에 토지로 보상하도록 대토 보상을 말하는데 지금부터 보상 절차에 착수하면 최초 분양이 언제일지 예상하기 어렵습니다. 플랫폼 시티?: 총사업비 6조 2천 851억원을 투입하고 기흥구 보정동(견)북동 새 갈동 일대 275만 7186㎡에 경제 도심형 복합 자급 도시를 조성하는 도시 개발 사업으로 내년 말 착공, 2029년 준공할 계획입니다.입지는 어떻게?:죽전 역(분당선)까지 버스 9정거장, 수지구청 역(신분당선)까지 버스 13정거장을 지나면 도착합니다. 도보 10분 거리 내에 초 중 고교가 있고, 단지 주변 녹지 공간도 충분합니다.분양 가격은?:발코니 확장 비용이 포함됩니다. 전용 84평 기준으로 약 6~6.8억원 수준입니다. 인근 20년 이상의 아파트의 동일 면적과 비슷한 수준입니다. 분양 정보 요약 1)가구 수:430가구 2)분양 가격:전용 84㎡약 6~6.8억원(발코니 확장비 포함)3)1순위 조건:모집 광고일 기준 용인시 거주자, 청약 통장 1년 이상 지역별 예치금 기준 충족자 4)청약 일정:특별 공급 11월 28일(월)1순위 11월 29일(화)4)입주 예정:2024년 12월 5)참고 사항:전매 제한 소유권 이전 등기일, 거주 의무 없이
용인 수지구 죽전동에서 12년 만에 신축 아파트를 분양합니다. e편한세상 죽전프리미어포레(경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지)입니다.플랫폼 시티가 낫지 않을까? : 11월 16일 용인시 보도자료로 12월부터 대토보상이 진행된다고 합니다. 토지 소유자에게 현금 대신 토지로 보상하는 것을 대토보상이라고 하는데 지금부터 보상 절차가 착수되면 최초 분양이 언제가 될지 예상하기 어렵습니다. 플랫폼 시티?: 총사업비 6조2천851억원을 투입해 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일대 275만7186㎡에 경제도심형 복합자급도시를 조성하는 도시개발사업으로 내년 말 착공해 2029년 준공할 계획입니다.입지는 어때? 죽전역(분당선)까지 버스 9정거장, 수지구청역(신분당선)까지 버스 13정거장을 지나면 도착합니다. 도보 10분 거리 내에 초중고교가 있고 단지 주변에 녹지 공간도 충분합니다.분양가는요? : 발코니 확장 비용이 포함됩니다. 전용 84제곱미터 기준 약 6~6.8억원 수준입니다. 인근 20년 이상 아파트의 동일 면적과 비슷한 수준입니다. 분양정보요약1) 가구수:430가구2) 분양가: 전용84㎡ 약 6~6.8억원(발코니 확장비 포함) 3) 1순위조건: 모집공고일 기준 용인시 거주자, 청약통장 1년 이상 지역별 예치금 기준 충족자4) 청약일정: 특별공급 11월 28일(월), 1순위 11월 29일(화) 4) 입주예정: 2024년 12월 5) 참고사항: 전매제한소유권이전등기일, 거주의무 없음
창원센트럴파크에일린마당
창원시 성산구 대원동에서 1470가구급 대형 공단을 분양합니다. 창원 센트럴 파크 에이 링 뜰(창원시 성산구 대원동 7-3번지)입니다. 아파트 단지의 급매가 매력적인 호가에서도 이번 분양에서 끝낸다는 근린 주민의 의견도 있습니다.전매 제한이 없다고? :2022년 9월 26일 성산구는 조정 대상 지역에서 해제되었습니다. 계약금 10%를 납품 후 분양권 전매가 됩니다.입지는 어떻게?:창원시의 대동맥인 창원 오지의 중심에 있습니다. 대원 초등 학교가 단지와 접하고 있다”쵸품아”에 중·고등 학교도 도보 10분 이내 거리에 있습니다. 창원 종합 버스 터미널, 대형 병원, 아울렛, 대형 마트를 걸고 이용하며”대상 공원”이 단지를 뒤덮고 있습니다. 규모, 학군, 교통, 자연 환경을 갖춘 아파트입니다. 분양 가격은?:발코니 확장 비용을 포함하고 전용 84평 기준으로 약 4.8~5.7억원 수준입니다. 인근 5년째 아파트보다 1억원 이상 쌉니다. 분양 정보 요약 1)가구 수:1,470가구 2)분양 가격:전용 84㎡약 4.8~5.7억원(발코니 확장비 포함)1순위 조건:모집 광고일 기준 창원시/경상 남도/부산 광역시/울산 광역시 거주자(경쟁 때 창원시 1년 이상 거주자 우선), 청약 통장 6개월 이상 지역별 예치금 기준 충족자.4)계약 날짜:특별 공급 11월 28일(월)1순위 11월 29일(화)5)입주 예정:2024년 5월 6)참고 사항:전매 제한 소유권 이전 등기일, 거주 의무 없이
서울 면 나무·시흥동 일대의 “모아 타운”, 2027년까지 6000여가구, 지난 달 서울시의 모어 타운 26곳의 추가 선정 소식을 모셨습니다. 17일”중랑구 면 나무동 시범 사업지”과 “금천구 시흥 3·5동 일대”의 총 3곳의 관리 계획안이 통합 심의를 통과했습니다.모아 타운…?:아삼 레터로 복습을 많이 했는데 최근 서명한 신규 욜북이 있을지도 모르니깐! 개념에서 다시 한번 체크합니다. 10만㎡미만에서 신축 및 구축 건물이 혼재해서 개발이 어려운 노후 저층 주거지를 ” 묶어 정비하는 사업”이 모아 타운입니다 모아 타운 입지로 지정되면, 다세대 주택의 필지 소유자가 개별 만년필지를 모으고 블록 단위로 아파트를 공동 개발하는 모어 주택을 추진할 수 있습니다.2027년까지 6000여가구:전술한 3구역은 2027년까지 총 6000여가구를 공급할 계획입니다. 구체적으로는 중랑구 면 목동 8603번지 일대에서 2026년까지 1850가구, 금천구 시흥 3·5동에서 2027년까지 4177가구입니다.4분의 1추진 완료. 올해 4월 발표한 강북구 번동 1240가구를 포함하면 올해 지정된 사업지에만 7000가구 이상을 공급할 수 있게 되었습니다. 서울시의 최종 목표는 모어 주택 총 3만가구를 공급하는 것입니다. 약 4분의 1가량이 올해 추진 완료하고 내년에는 더 본격적으로 끌고 주택 사업이 추진될 계획입니다.
서울 면 목·시흥동 일대 ‘모어타운’, 2027년까지 6000여 가구, 지난달 서울 모어타운 26곳의 추가 선정 소식을 안내했습니다. 지난 17일 ‘중랑구 면목동 시범사업지’와 ‘금천구 시흥3·5동 일대’ 총 3곳의 관리계획안이 통합심의를 통과했습니다.모아타운…?:아삼레터로 복습을 많이 했는데, 최근에 조인한 신규 열북이 있을지도 모르니까요! 개념부터 다시 체크할게요. 10만㎡ 미만으로 신축 및 구축 건물이 혼재해 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 ‘하나로 묶어 정비하는 사업’이 모아타운입니다. 모아타운 대상지로 지정되면 다가구주택 필지 소유자가 개별 필지를 모아 블록 단위로 아파트를 공동 개발하는 모아주택을 추진할 수 있습니다.2027년까지 6000여 가구 : 앞서 언급한 3구역은 2027년까지 총 6000여 가구를 공급할 계획입니다. 구체적으로는 중랑구 면 목동 8603번지 일대에서 2026년까지 1850가구, 금천구 시흥3·5동에서 2027년까지 4177가구입니다.4분의 1 추진 완료: 지난 4월 발표한 강북구 번동 1240가구를 포함하면 올해 지정된 사업지에서만 7000가구 이상을 공급할 수 있게 됐습니다. 서울시의 최종 목표는 모아주택 총 3만 가구를 공급하는 것입니다. 약 4분의 1가량이 올해 추진 완료됐고 내년에는 더 본격적으로 모아 주택사업이 추진될 계획입니다.서울 면 목·시흥동 일대 ‘모어타운’, 2027년까지 6000여 가구, 지난달 서울 모어타운 26곳의 추가 선정 소식을 안내했습니다. 지난 17일 ‘중랑구 면목동 시범사업지’와 ‘금천구 시흥3·5동 일대’ 총 3곳의 관리계획안이 통합심의를 통과했습니다.모아타운…?:아삼레터로 복습을 많이 했는데, 최근에 조인한 신규 열북이 있을지도 모르니까요! 개념부터 다시 체크할게요. 10만㎡ 미만으로 신축 및 구축 건물이 혼재해 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 ‘하나로 묶어 정비하는 사업’이 모아타운입니다. 모아타운 대상지로 지정되면 다가구주택 필지 소유자가 개별 필지를 모아 블록 단위로 아파트를 공동 개발하는 모아주택을 추진할 수 있습니다.2027년까지 6000여 가구 : 앞서 언급한 3구역은 2027년까지 총 6000여 가구를 공급할 계획입니다. 구체적으로는 중랑구 면 목동 8603번지 일대에서 2026년까지 1850가구, 금천구 시흥3·5동에서 2027년까지 4177가구입니다.4분의 1 추진 완료: 지난 4월 발표한 강북구 번동 1240가구를 포함하면 올해 지정된 사업지에서만 7000가구 이상을 공급할 수 있게 됐습니다. 서울시의 최종 목표는 모아주택 총 3만 가구를 공급하는 것입니다. 약 4분의 1가량이 올해 추진 완료됐고 내년에는 더 본격적으로 모아 주택사업이 추진될 계획입니다.내년부터 무당 순위 청약”거주지 요건”폐지, 내년부터는 해당 지역에 살지 않고 아무런 순위 청약”습득”이 가능하게 될 예정입니다. 정부는 11.10대책에서 내년 1월까지, 순위 청약 거주 지역 요건을 폐지하겠다고 밝혔습니다.무당 순위 청약(:말 그대로”1순위”,”2순위”등을 가리지 않는 부동산 청약을 의미합니다. 청약 통장도 필요 없는데요. 아파트 미분양이 발생하거나 당선자 가운데 부적격자가 있어 취소된 물량이 있을 때, 순위 청약을 실시합니다.무주택자면 전국” 주워”:현재는 무주택자로 거주 지역에만 주로 순위 청약이 가능합니다. 내년부터 거주 지역에 관계 없이 전국의 순위 청약에 참여할 수 있습니다.규제 지역도 노 상관:서울과 경기 과천, 성남 분당·수정), 허난, 광명은 규제 지역이긴 하지만 그래도 무당 순위 청약이 가능합니다. 예컨대 내년 둔촌 주공의 순위 청약이 나오면 지방 이슬열 북한도 도전할 수 있습니다.내년부터 무순위 청약 ‘거주지 요건’ 폐지, 내년부터는 반드시 해당 지역에 살지 않아도 무순위 청약 ‘줍기’가 가능해질 예정입니다. 정부는 11.10 대책으로 내년 1월까지 무순위 청약 거주지역 요건을 폐지하겠다고 밝혔습니다.무순위 청약? : 말 그대로 ‘1순위’, ‘2순위’ 등을 나누지 않는 부동산 청약을 의미합니다. 청약통장도 필요 없는데요. 아파트 미분양이 발생했거나 혹은 당첨자 중 부적격자가 있어 취소된 물량이 있을 때 무순위 청약을 실시합니다.무주택자라면 전국 ‘줍쇼’: 현재는 무주택자라도 거주지역에 한해 무순위 청약이 가능합니다. 내년부터 거주지역에 관계없이 전국 무순위 청약에 참여할 수 있습니다.규제지역도 노 상관: 서울과 경기 과천, 성남(분당 수정), 하남, 광명은 규제지역이긴 하지만 그래도 무순위 청약은 가능합니다. 예를 들어 내년에 둔촌주공 무순위 청약이 나오면 지방노열북도 도전할 수 있는 겁니다.내년부터 무순위 청약 ‘거주지 요건’ 폐지, 내년부터는 반드시 해당 지역에 살지 않아도 무순위 청약 ‘줍기’가 가능해질 예정입니다. 정부는 11.10 대책으로 내년 1월까지 무순위 청약 거주지역 요건을 폐지하겠다고 밝혔습니다.무순위 청약? : 말 그대로 ‘1순위’, ‘2순위’ 등을 나누지 않는 부동산 청약을 의미합니다. 청약통장도 필요 없는데요. 아파트 미분양이 발생했거나 혹은 당첨자 중 부적격자가 있어 취소된 물량이 있을 때 무순위 청약을 실시합니다.무주택자라면 전국 ‘줍쇼’: 현재는 무주택자라도 거주지역에 한해 무순위 청약이 가능합니다. 내년부터 거주지역에 관계없이 전국 무순위 청약에 참여할 수 있습니다.규제지역도 노 상관: 서울과 경기 과천, 성남(분당 수정), 하남, 광명은 규제지역이긴 하지만 그래도 무순위 청약은 가능합니다. 예를 들어 내년에 둔촌주공 무순위 청약이 나오면 지방노열북도 도전할 수 있는 겁니다.제3기 신도시도. 디. 아!인천 카츠라 양 테크노 밸리 착공 15일 제3기 신도시”인천 카츠라 양 테크노 밸리 공공 주택 지구 조성 공사”의 착공식이 있었습니다. 오텀이 지난해 7월에 직접 찾아 온 곳이기도 합니다. GTX D노선의 수혜지로 3기 신도시 가운데 가장 먼저 착공되었습니다. 2026년까지 1만 7000호:총 면적 333만평 규모로 주택 약 1만 7000채가 공급될 예정입니다. 이 가운데 9000채 정도는 청년 집을 포함한 공공 주택입니다. 2026년 상반기의 입주가 목표입니다.판교의 1.6배 규모의 고용:실제 주거 지역만 있으면 큰 메리트가 없을지도 모릅니다. 해당 지구에는 일자리도 같이 할 수 있다는 특징이 있습니다. 판교 테크노 밸리의 무려 1.6배 규모(69만㎡)에 이르는 자족 용지가 계획되고 있습니다. 나머지 3기 신도시는 언제?:하남교산, 부천 오크라, 고양 창릉, 남양주 원 스쿠 1·2등 다른 3기 신도시도 곧 토지 보상을 마친 2023년 상반기부터 순차적으로 착공에 들어갈 계획입니다. 11월 초 기준으로 토지 보상의 마무리 비율은 남양주 왕궁 174%, 부천 대장 70%, 남양주 왕궁 264%, 고양 창릉 46%등입니다.제3기 신도시 도.디.아!인천 계양테크노밸리 착공 15일 제3기 신도시 인천 계양테크노밸리 공공주택지구 조성공사 착공식이 있었습니다. 오탐이 작년 7월에 직접 찾아왔던 곳이기도 합니다. GTXD 노선 수혜지로 3기 신도시 중 가장 먼저 착공됐습니다. 2026년까지 1만7000호 : 총면적 333만 평방미터 규모로 주택 약 1만7000호가 공급될 예정입니다. 이 중 9000호 정도는 청년주택을 포함한 공공주택입니다. 2026년 상반기 입주가 목표입니다.판교의 1.6배 규모 일자리: 사실 주거지역만 있다면 큰 메리트가 없을지도 모릅니다. 해당 지역에는 일자리도 함께 할 수 있다는 특징이 있습니다. 판교테크노밸리의 무려 1.6배 규모(69만 평방미터)에 달하는 자족용지가 계획돼 있습니다. 나머지 3기 신도시는 언제야?: 하남교산, 부천대장, 고양창릉, 남양주 왕숙1·2 등 다른 3기 신도시들도 곧 토지보상을 마치고 2023년 상반기부터 순차적으로 착공에 들어갈 계획입니다. 11월 초 기준 토지보상 마무리 비율은 남양주 왕궁 174%, 부천 대장 70%, 남양주 왕궁 264%, 고양 창릉 46% 등입니다.제3기 신도시 도.디.아!인천 계양테크노밸리 착공 15일 제3기 신도시 인천 계양테크노밸리 공공주택지구 조성공사 착공식이 있었습니다. 오탐이 작년 7월에 직접 찾아왔던 곳이기도 합니다. GTXD 노선 수혜지로 3기 신도시 중 가장 먼저 착공됐습니다. 2026년까지 1만7000호 : 총면적 333만 평방미터 규모로 주택 약 1만7000호가 공급될 예정입니다. 이 중 9000호 정도는 청년주택을 포함한 공공주택입니다. 2026년 상반기 입주가 목표입니다.판교의 1.6배 규모 일자리: 사실 주거지역만 있다면 큰 메리트가 없을지도 모릅니다. 해당 지역에는 일자리도 함께 할 수 있다는 특징이 있습니다. 판교테크노밸리의 무려 1.6배 규모(69만 평방미터)에 달하는 자족용지가 계획돼 있습니다. 나머지 3기 신도시는 언제야?: 하남교산, 부천대장, 고양창릉, 남양주 왕숙1·2 등 다른 3기 신도시들도 곧 토지보상을 마치고 2023년 상반기부터 순차적으로 착공에 들어갈 계획입니다. 11월 초 기준 토지보상 마무리 비율은 남양주 왕궁 174%, 부천 대장 70%, 남양주 왕궁 264%, 고양 창릉 46% 등입니다.