주간보호센터, 요양원 창업을 위해 필요한 작업이 있습니다. 20221111
주간보호센터, 요양원 창업을 위해 필요한 작업이 있습니다. 20221111
밤낮 보호 센터, 양로원의 창업에 대해서 많은 문의를 받고 있습니다. 수도권도 있고, 지방도 있습니다. 수도권보다는 지방 도심 쪽이 경쟁력이 있는데 그 이유는 어차피 수입(장기 요양 급여+본인 부담금은 같지만 지출된다”인건비”,”기타 운영비”,”임대료”,”보증금”이 더 조그맣게 때문입니다. 요양원은 자기 아니면 안 됩니다.그래서 소멸하지 않는 중소 도시의 경우”주간 보호 센터”와 “요양원”의 경우 30~40년간은 고령자의 수급에 어려움 없이 기관을 운영할 수 있습니다. 다만 유입 인구는 없는 소규모의 읍면 단위 지역이지만, 지방 소도시는 10년이 지나면”주간 보호 센터”,”요양소”로 사용되는 건물은 사용 불가능한 건축물이 될 가능성이 높습니다. 요즘 연락 준 영남의 중형 도시”유치원”원장을 찾아 유치원의 부지, 건물을 확인하는 “지역 저 특성”등을 분석하고 건물을 어떻게 활용하느냐에 대해서 고민을 나누었습니다. 다행히 주변이 “요양소”을 하는데 좋은 조건을 갖춘 지역이었습니다. 영구 임대 아파트도 존재하고 도심이라 노인의 수급에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 결국”고령자 수급”이 주간 보호 센터, 요양소의 흥망을 좌우합니다. 주간 보호 센터의 홍보 타깃은 기관에서 30분 이내의 고령자 보호자인 요양원 홍보의 타깃은 그 지역의 노인 보호자이며, 전국에 되는 것도 있습니다.
주야간보호센터와 양로원 창업에 대해 많은 문의를 받고 있습니다. 수도권도 있고 지방도 있어요. 수도권보다는 지방 도심이 경쟁력이 있는데 그 이유는 어차피 수입(장기요양수가+본인부담금)은 같지만 지출되는 ‘인건비’, ‘기타운영비’, ‘임대료’, ‘보증금’이 더 작기 때문입니다. 요양원은 자기여야 합니다.그래서 소멸하지 않는 중소도시의 경우 ‘주간보호센터’와 ‘요양원’의 경우 30~40년간은 노인 수급에 어려움 없이 기관을 운영할 수 있습니다. 다만 유입 인구는 없는 소규모 읍면 단위 지역이지만 지방 소도시는 10년이 지나면 ‘주간보호센터’, ‘요양원’으로 사용되는 건물은 사용 불가능한 건축물이 될 가능성이 높습니다. 최근 연락주신 경상도 중형도시의 ‘유치원’ 원장님을 찾아 유치원 부지, 건물을 확인하고 ‘지역 저특성’ 등을 분석하여 건물을 어떻게 활용할지에 대한 고민을 나누었습니다. 다행히 주변이 ‘요양원’을 하기에 좋은 조건을 갖춘 지역이었습니다. 영구임대아파트도 존재하고 도심이기 때문에 노인 수급에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 결국 ‘노인 수급’이 주간보호센터나 요양원의 흥망을 좌우합니다. 주간보호센터 홍보 타깃은 기관으로부터 30분 이내 노인 보호자이며 요양원 홍보 타깃은 해당 지역 노인 보호자이며 전국이 될 수도 있습니다.
대표님을 방문하기 전에 ‘유치원’ 지번과 ‘건축도면’을 확보할 수 있었고 건축사의 ‘가설계도면’과 ‘건축개요’ 등을 만들어갈 수 있었습니다. 꼭 확인해주세요. 가설계 비용을 절약하면서 더 큰 비용이 지출되는 경우를 한두 번 본 것은 아닙니다.반드시 수익성 검토와 가설계는 선택이 아닌 필수사항입니다. 그래도 실수할 수 있으니 꼭 해야 할 작업입니다.대표님을 방문하기 전에 ‘유치원’ 지번과 ‘건축도면’을 확보할 수 있었고 건축사의 ‘가설계도면’과 ‘건축개요’ 등을 만들어갈 수 있었습니다. 꼭 확인해주세요. 가설계 비용을 절약하면서 더 큰 비용이 지출되는 경우를 한두 번 본 것은 아닙니다.반드시 수익성 검토와 가설계는 선택이 아닌 필수사항입니다. 그래도 실수할 수 있으니 꼭 해야 할 작업입니다.대표님을 방문하기 전에 ‘유치원’ 지번과 ‘건축도면’을 확보할 수 있었고 건축사의 ‘가설계도면’과 ‘건축개요’ 등을 만들어갈 수 있었습니다. 꼭 확인해주세요. 가설계 비용을 절약하면서 더 큰 비용이 지출되는 경우를 한두 번 본 것은 아닙니다.반드시 수익성 검토와 가설계는 선택이 아닌 필수사항입니다. 그래도 실수할 수 있으니 꼭 해야 할 작업입니다.대표와 협의한 후 기존 건물을 활용해 가장 효율적인 방문요양+주간보호센터+요양원을 분석하고 이 세 가지를 동시에 배울 수 있는 실무교육도 책임지고 교육하기로 했습니다. 방문요양, 주간보호, 요양원 처음부터 건축시공, 기관세팅, 교육, 안정적 운영을 위한 지원 등 모든 것을 할 수 있는 것은 저희만이 가능하다고 감히 말씀드립니다. 문의는 언제든지 환영합니다.대표와 협의한 후 기존 건물을 활용해 가장 효율적인 방문요양+주간보호센터+요양원을 분석하고 이 세 가지를 동시에 배울 수 있는 실무교육도 책임지고 교육하기로 했습니다. 방문요양, 주간보호, 요양원 처음부터 건축시공, 기관세팅, 교육, 안정적 운영을 위한 지원 등 모든 것을 할 수 있는 것은 저희만이 가능하다고 감히 말씀드립니다. 문의는 언제든지 환영합니다.대표님이랑 와이프 아들이 좋은 분이라서 평생 연락하면서 지내고 싶어요. 더불어 사는 세상을 지향하는 우리와도 함께 해주시게 되어 감사할 뿐입니다. [운영중인 네이버 카페] https://m.blog.naver.com/sleeping8 [운영중인 네이버 블로그] https://band.us/ [운영중인 네이버 밴드] https://cafe.naver.com/sleeping8@panic*비영리 NGO 함께 사는 수익금은 기관의 운영과 기관의 목적사업(독거노인과 함께 살기, 노인장기요양기관과 함께 살기, 공황장애와 더불어 살기, 필리핀 원주민과 함께 살기)에 사용됩니다.