● 자율주행차가 부동산을 바꾼다

자율주행차가 부동산을 바꾸는 인공지능이 부동산 시장에 미치는 영향 지난달 이세돌과 알파고의 바둑 대결은 인공지능이 우리 삶에 어떻게 들어가는지를 보여주는 계기가 됐습니다.이후 인공지능을 활용한 다양한 기술이 등장해 눈길을 끌었습니다.인공지능 핵심기술을 활용한 자율주행차가 대표적입니다.우리 모두가 알다시피 자율주행차는 운전자가 차량을 통제하지 않고 스스로 운전하는 차량입니다.하지만 이번 자율주행차가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이라는 전망은 전혀 부적절해 보입니다.왜냐하면 자율주행차가 부동산 가격 결정의 중요한 요소인 공간과 교통 문제를 없애기 때문입니다.경제는 LAB가 전후를 자세히 살펴볼 것입니다.’해상 자율주행차 상업화’입니다.서울 강남역 근처에서 친구를 만나기로 한 P.차 안에서 영화를 본 뒤 회의장으로 이동했고, 1시간 뒤 다시 집으로 향하는 분위기로 차에서 내리고 있었습니다.영화에서만 본 이야기가 아니었어요.

실제 이런 생활이 가능한 자율주행차가 1년 안에 상용화될 것이라는 연구기관의 분석이 많습니다.지난달 북미 최대 IT매체 테크런치는 보스턴컨설팅그룹(보스턴컨설팅그룹)이 발표한 자료를 인용해 “자율주행차가 아직 대중화되지는 않았지만 붐이 일면 빠르게 확산될 것”이라고 전망했습니다.자기 소유가 감소함에 따라 주차 공간은 다른 상업 용도로 이행되었습니다.자율주행차가 부동산에 미치는 영향 실제 자율주행차가 상용화되면 주차공간이 크게 줄어들게 됩니다.또 개인차량 소유 비중이 줄어들어 아파트나 주택 등 주거지역의 주차공간이 크게 줄어들게 됩니다.부동산 개발 계획 단계에서 주차 공간의 부담을 제거하고 다른 상업 목적으로 사용할 수 있습니다.하지만 결국 자율주행차 시대에 맞춰 규제가 개정될 것이라는 전망이 나오고 있습니다.실제로 미국의 대표적인 부동산 개발사인 아발론베이 커뮤니티는 향후 기존 주차공간을 다른 공간으로 쉽게 전환할 수 있도록 로스앤젤레스 아트디스트릭트 시내에 콘도를 건설하고 있습니다.향후 주차 공간 확보에 대비한 대책입니다.통근 스트레스를 날려주세요.개인의 취미생활이나 업무휴식을 차 안에서도 할 수 있어 출퇴근으로 인한 스트레스를 줄일 수 있습니다.또 장거리 출퇴근이 가능해지면서 도심을 드나드는 부동산 가치 변화도 불가피할 것으로 보입니다.

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